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北市公宅全面啟動年底1.1萬戶先動	2015/11/16發佈
台北市長柯文哲4年2萬戶的公宅政策，日前由都發局長林洲民宣布，目前已有1.1萬多戶的公宅地點及經費到位，預計今年底就會啟動，並將投入約1400億經費在公宅上。林洲民強調，除了年底啟動的1.1萬戶公宅外，另外9000餘戶也在規劃中，預計明年進行初期工作，目標2018年底完成2萬戶公宅興建。林洲民指出，目前11790戶都已完成招標程序，今年底就會完成相關程序並動工。而辦理中的基地包括，文山區興隆公宅、南港東明公宅、林口區世大運國宅基地、松山區健康公宅、萬華區青年公宅、北投區北士科專案宅。林洲民強調，為加速公宅興建，各基地都計變更階段也將同步進行先期規劃、和相關準則法令的訂定作業，以縮短都市設計審議及建照審查時程。此外，2萬戶公宅的土地成本也將由市庫挹注，興建成本則由住宅基金支應；同時，也擬成立住宅處及公宅管理公司相關組織，以完備公宅作業。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

北市公宅全面啟動年底1.1萬戶先動

2015/11/16發佈

台北市長柯文哲4年2萬戶的公宅政策，日前由都發局長林洲民宣布，目前已有1.1萬多戶的公宅地點及經費到位，預計今年底就會啟動，並將投入約1400億經費在公宅上。林洲民強調，除了年底啟動的1.1萬戶公宅外，另外9000餘戶也在規劃中，預計明年進行初期工作，目標2018年底完成2萬戶公宅興建。

林洲民指出，目前11790戶都已完成招標程序，今年底就會完成相關程序並動工。而辦理中的基地包括，文山區興隆公宅、南港東明公宅、林口區世大運國宅基地、松山區健康公宅、萬華區青年公宅、北投區北士科專案宅。

林洲民強調，為加速公宅興建，各基地都計變更階段也將同步進行先期規劃、和相關準則法令的訂定作業，以縮短都市設計審議及建照審查時程。此外，2萬戶公宅的土地成本也將由市庫挹注，興建成本則由住宅基金支應；同時，也擬成立住宅處及公宅管理公司相關組織，以完備公宅作業。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

北市優良社區出爐房價有加分	2015/11/16發佈
為喚起市民對居住環境的重視，台北市政府每年都會舉辦「優良公寓大廈評選活動」，而經過3個月的激烈競爭後，「104年度優良公寓大廈評選活動」得獎社區終於揭曉，並於今日辦頒獎典禮，得獎的前三名社區除可獲得五萬元、三萬元、二萬元獎金外，還可獲頒「優良公寓標章獎牌」。北市優良社區出爐　房價有加分優良公寓大廈評選活動共分為「小型住宅社區組」、「中型住宅社區組」、「大型住宅社區組」、「商務型大樓組」和「風華再現組」等5組；本次評選項目則包括管理組織運作、管理維護與品質提昇、社區營造及發展計畫三大主題，並將水塔水池水質維護、社區防墜安全管理措施、防災避難設施設備管理維護、資源再利用、節能減碳等列為個別重要評分事項，且首次將社會福利計畫與執行列入評選項目。小型社區、中型社區和大型社區組，本次冠軍分別為「華固文匯」、「雅景花園」和「雨農山莊」。其中，第一次參賽的「華固文匯」，不僅得到第一名殊榮，還獲得「環境整潔綠美化特色獎」，「雅景花園」則單獨囊括五項獎項，備受評審肯定。台灣房屋南港特許加盟店店東雷學城表示，「華固文匯」管理嚴謹、機動性高，不管是建築外觀、內部公設都保持良好，住戶品質也不在話下，且社區外都設立紅線，若有民眾違停，警衛都會馬上出來勸導，以保持消防通道順暢。目前社區行情約55~58萬元，高於周邊行情。房仲業者指出，若社區獲獎，可對自身形象起到加分作用，買方詢問度也會增加，尤其在房市不景氣的時候，得獎社區房價也相對較具有保值性。評審委員陳世鴻則表示，社區管理屬私領域範疇，公部門權力難以介入，因此希望藉由這項活動，並透過管委會的帶動，進而提升居民對社區管理的重視。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

北市優良社區出爐房價有加分

2015/11/16發佈

為喚起市民對居住環境的重視，台北市政府每年都會舉辦「優良公寓大廈評選活動」，而經過3個月的激烈競爭後，「104年度優良公寓大廈評選活動」得獎社區終於揭曉，並於今日辦頒獎典禮，得獎的前三名社區除可獲得五萬元、三萬元、二萬元獎金外，還可獲頒「優良公寓標章獎牌」。
北市優良社區出爐　房價有加分

優良公寓大廈評選活動共分為「小型住宅社區組」、「中型住宅社區組」、「大型住宅社區組」、「商務型大樓組」和「風華再現組」等5組；本次評選項目則包括管理組織運作、管理維護與品質提昇、社區營造及發展計畫三大主題，並將水塔水池水質維護、社區防墜安全管理措施、防災避難設施設備管理維護、資源再利用、節能減碳等列為個別重要評分事項，且首次將社會福利計畫與執行列入評選項目。
小型社區、中型社區和大型社區組，本次冠軍分別為「華固文匯」、「雅景花園」和「雨農山莊」。其中，第一次參賽的「華固文匯」，不僅得到第一名殊榮，還獲得「環境整潔綠美化特色獎」，「雅景花園」則單獨囊括五項獎項，備受評審肯定。
台灣房屋南港特許加盟店店東雷學城表示，「華固文匯」管理嚴謹、機動性高，不管是建築外觀、內部公設都保持良好，住戶品質也不在話下，且社區外都設立紅線，若有民眾違停，警衛都會馬上出來勸導，以保持消防通道順暢。目前社區行情約55~58萬元，高於周邊行情。
房仲業者指出，若社區獲獎，可對自身形象起到加分作用，買方詢問度也會增加，尤其在房市不景氣的時候，得獎社區房價也相對較具有保值性。評審委員陳世鴻則表示，社區管理屬私領域範疇，公部門權力難以介入，因此希望藉由這項活動，並透過管委會的帶動，進而提升居民對社區管理的重視。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

大直豪宅跌出200萬俱樂部	2015/11/16發佈
最新一波實價登錄資料出爐，根據房仲業者統計，北市大直知名豪宅「輕井澤」，房價出現明顯鬆動，單價已跌出200萬元俱樂部，短短3個月的時間，跌幅已達13%。大直豪宅跌出200萬俱樂部中山區明水路的「輕井澤」，出現實價登錄以來第二次揭露。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，該筆成交資料位於10樓，面積154.01坪，總價2億3988萬，若以每個車位價格350萬拆算車位，每坪單價約181.6萬，已跌破200萬，退出200萬俱樂部。「輕井澤」首次交易揭露是在今年5月，位於5樓，總價達2億7564萬，分拆車位後單價約209.2萬，而這次揭露單價僅181.6萬，和上回相比跌幅約有13%。黃舒衛表示，今年8月首次揭露大直河景第一排輕井澤社區的低樓層後，才3個月的時間又出現一戶交易，表示冷卻多時的豪宅屋主近期開始出現資產調節的現象。新北市部分，板橋「馥華雲鼎」本次再度揭露2筆資料，分別位於16、27樓，總價1億2000萬和1億1000萬，分拆車位後，單價為79.2、80.6萬，而最高單價則是出現在今年8月、25樓的交易、總價1.3億，單價為84.0萬。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年豪宅交易明顯下滑，此時湧現一波豪宅交易，應是因應明年房地合一將上路，有稅費考量的買家，為搶適用舊制，紛紛趕在今年底前完成登記。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

大直豪宅跌出200萬俱樂部

2015/11/16發佈

最新一波實價登錄資料出爐，根據房仲業者統計，北市大直知名豪宅「輕井澤」，房價出現明顯鬆動，單價已跌出200萬元俱樂部，短短3個月的時間，跌幅已達13%。
大直豪宅跌出200萬俱樂部

中山區明水路的「輕井澤」，出現實價登錄以來第二次揭露。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，該筆成交資料位於10樓，面積154.01坪，總價2億3988萬，若以每個車位價格350萬拆算車位，每坪單價約181.6萬，已跌破200萬，退出200萬俱樂部。
「輕井澤」首次交易揭露是在今年5月，位於5樓，總價達2億7564萬，分拆車位後單價約209.2萬，而這次揭露單價僅181.6萬，和上回相比跌幅約有13%。
黃舒衛表示，今年8月首次揭露大直河景第一排輕井澤社區的低樓層後，才3個月的時間又出現一戶交易，表示冷卻多時的豪宅屋主近期開始出現資產調節的現象。
新北市部分，板橋「馥華雲鼎」本次再度揭露2筆資料，分別位於16、27樓，總價1億2000萬和1億1000萬，分拆車位後，單價為79.2、80.6萬，而最高單價則是出現在今年8月、25樓的交易、總價1.3億，單價為84.0萬。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年豪宅交易明顯下滑，此時湧現一波豪宅交易，應是因應明年房地合一將上路，有稅費考量的買家，為搶適用舊制，紛紛趕在今年底前完成登記。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

底價11億雙北最貴法拍流標	2015/11/16發佈
今年雙北最貴法拍物件，第一拍以流標收場，該物件位於內湖區五分街82號，建物面積901坪，土地面積549.3坪，一拍底價高達11億100萬，換算地坪單價為200.4萬元，建坪單價為122.2萬元。值得一提的是，這棟原本為屋齡15年的透天厝，目前卻做為私人祠堂使用。該物件今日執行一拍，結果以無人投標而流標，預計二拍底價將降為8億8080萬元，土地底價單價降為160.3萬元。根據士林地院日前公告指出，債務人周光明宣稱，祠堂為祭祀公業周元榮所有，室內供奉周氏歷代祖先牌位，自己只是祠堂的管理人，借名登記在其名下；另有民眾表示，該處為周氏宗親祭拜的祠堂，平時僅有一名老婦幫忙打掃，債務人不住於此，地下室無償供周氏宗親和鄰居做為停車使用。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該物件座落於五分街與東湖路106巷角地，形狀方整，正面內溝溪，環境清幽，住家單純，附近又有綠地，步行至捷運東湖站約8分鐘，居住條件還不錯，隔壁為屋齡8年的「文心漂亮花園」，今年實價成交單價在60~65萬元，東湖地區預售屋價格在70~75萬。流標原因為何？張旭嵐分析，以該土地底價估計，未來推案價格約在90萬，比市場價格還高，再加上該法拍物件目前為私人祠堂供俸私人祖先牌位，且拍定後不點交，成為流標主因。張旭嵐指出，現在北市超過500坪的可建築用地一地難求，但房市風向球轉變，建商紛紛轉為觀望，除非價格十分吸引人，有足夠獲利空間可以承擔風險，才有可能拍出，預估該物件可能要到三拍才會有建商出手。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

底價11億雙北最貴法拍流標

2015/11/16發佈

今年雙北最貴法拍物件，第一拍以流標收場，該物件位於內湖區五分街82號，建物面積901坪，土地面積549.3坪，一拍底價高達11億100萬，換算地坪單價為200.4萬元，建坪單價為122.2萬元。值得一提的是，這棟原本為屋齡15年的透天厝，目前卻做為私人祠堂使用。
該物件今日執行一拍，結果以無人投標而流標，預計二拍底價將降為8億8080萬元，土地底價單價降為160.3萬元。
根據士林地院日前公告指出，債務人周光明宣稱，祠堂為祭祀公業周元榮所有，室內供奉周氏歷代祖先牌位，自己只是祠堂的管理人，借名登記在其名下；另有民眾表示，該處為周氏宗親祭拜的祠堂，平時僅有一名老婦幫忙打掃，債務人不住於此，地下室無償供周氏宗親和鄰居做為停車使用。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該物件座落於五分街與東湖路106巷角地，形狀方整，正面內溝溪，環境清幽，住家單純，附近又有綠地，步行至捷運東湖站約8分鐘，居住條件還不錯，隔壁為屋齡8年的「文心漂亮花園」，今年實價成交單價在60~65萬元，東湖地區預售屋價格在70~75萬。
流標原因為何？張旭嵐分析，以該土地底價估計，未來推案價格約在90萬，比市場價格還高，再加上該法拍物件目前為私人祠堂供俸私人祖先牌位，且拍定後不點交，成為流標主因。
張旭嵐指出，現在北市超過500坪的可建築用地一地難求，但房市風向球轉變，建商紛紛轉為觀望，除非價格十分吸引人，有足夠獲利空間可以承擔風險，才有可能拍出，預估該物件可能要到三拍才會有建商出手。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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